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Appartement T3 à VOURLES au sein d'une résidence de standing avec piscine

64.33 m² - 255 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Localisé au coeur de VOURLES, cet appartement est situé dans une résidence d'excellent standing comprenant un parc arboré, une grande piscine et un étang. Il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 29m² comprenant un espace séjour et une cuisine équipée moderne avec îlot central. Cette pièce permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin exposés plein ouest. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec de nombreux rangements, de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A visiter sans plus tarder... Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Vourles, Charly, Millery, Irigny, Vernaison, Brignais.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5028V

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

centre village

Exposition

Ouest

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Oui

Accès Ecole

1 min

Prix

255000 EUR

Provision sur charges

105 EUR

Prestations / charges

PISCINE
ETANG

Dépôt de Garantie

14000 EUR

Taxe Foncière

707 EUR

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

229

Charges annuelles (ALUR)

1144 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Pas de conduit

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2009

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

64.33 m2

Surface terrain

64.33 m2

Surface terrasse

20.13 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

189 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Vourles

Vourles en quelques stats

Vourles (69390) est une commune paisible du Rhône, située à 7,27 km d'Oullins, à 13,23 km de Vénissieux et à 14,04 km de Lyon. Elle est mitoyenne de Millery, Saint-Genis-Laval, Charly, Montagny, Orliénas, Brignais et Taluyers.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 60 km² possède de très nombreux espaces de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est plutôt tranquille.

Vourles et sa population

Avec sa population de 3 129 habitants, Vourles est une commune relativement jeune qui présente un âge moyen de 39 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de trois quarts de la population active. Elle est en grande partie composée de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 45 % des familles).

Vourles et le logement

À Vourles, l'immobilier est en grande majorité constitué de maisons individuelles (75 %). Les appartements représentent donc 25 % des habitations. On y trouve 75 % de propriétaires et 25 % de locataires. Dans la commune, les HLM ne constituent que 4 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 7 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. En revanche, le taux foncier (15 %) est, lui, légèrement supérieur à celui du Rhône (11 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Vourles.

  • Densité de population :

    520 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 130 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1560 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VOURLES

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