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À vendre à BRIGNAIS (69530), maison 7 pièces d'environ 170 m².

170 m² - 449 000 € **

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À vendre à BRIGNAIS (69530), maison 7 pièces d'environ 170 m².

170 m² - 449 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à BRIGNAIS, cette maison familiale offre 7 pièces réparties sur 170 m², pour 300 m² de terrain. Elle est pourvue d'une cuisine aménagée/équipée, de 5 grandes chambres de 12 à 18 m², d'un bureau de 11 m² et d'un grand salon/séjour de 27 m². Elle est aussi dotée de 2 salles d'eau de 1 et 2 m², d'une buanderie de 7 m², de 2 toilettes et d'une salle de bain. En complément, il y a un atelier de 20 m² et un débarras de 18 m². Vous serez à 0,1 km des commerces. De plus, cette maison dispose d'un balcon, d'une terrasse de 100 m² ainsi que d'un jardin. Elle comporte aussi des places de stationnement, 2 garages et une piscine. L'intérieur et l'extérieur du logement sont en bon état. Cette maison est chauffée avec des radiateurs au gaz, ainsi qu'un poêle à bois En ce qui concerne le bilan énergétique, ce logement est classé D pour la performance énergétique et de classe E au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Le prix est fixé à 449 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Réf : 4708V.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4708V

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69530

Ville

BRIGNAIS

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

2

Distance Autoroute

0.5 km

Distance Commerces

0.1 km

Prix

449000 EUR

Taxe Foncière

1100 EUR

Coût Energie

2800 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST - OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

170 m2

Surface séjour

27 m2

Surface Dépendance(s)

40 m2

Surface terrain

300 m2

Surface terrasse

100 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Câble

Oui

EDF

Oui

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Eaux pluviales

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

209 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

40 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Brignais

Superficie, démographie et aménagements : un tableau de Brignais

Brignais, commune du Rhône, est une ville paisible, située à 6,83 km d'Oullins, à 13,28 km de Lyon et à 14,33 km de Vénissieux. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 9,8 km² est très riche en espaces végétalisés. Sa densité de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est adjacente à Saint-Genis-Laval, Orliénas, Chaponost, Soucieu-en-Jarrest et Vourles.

Immobilier

À Brignais, on dénombre 52 % de maisons individuelles et 48 % d'appartements. Les propriétaires représentent 59 % de la population et les locataires, 41 %. Quant aux HLM, elles constituent 19 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (10 %) est plus faible que celle du département qui est de 20 %. Au contraire, l'impôt foncier (16 %) est, lui, plus élevé que celui du Rhône (11 %).

Habitants

Avec ses 11 391 habitants, Brignais est une commune assez jeune dont l'âge moyen s'élève à 39 ans. Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (55 %). Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 45 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Brignais.

  • Densité de population :

    1 170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 390 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    880 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VOURLES

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    7, rue Bertrange Imeldange
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