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Au calme, sans travaux, maison de type 6 sur 870 m² de terrain

145 m² - 447 000 € **

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Description de la Maison en vente

Au calme, sans vis-à-vis, à proximité des transports, jolie maison de type 6 entièrement rénovée avec goût sur un terrain paysagé de 870 m². La maison se compose d'une vaste pièce de vie, cuisine semi ouverte, salon chaleureux avec sa cheminée moderne. 5 chambres avec rangements, une salle de bains entièrement refaite, une salle d'eau avec douche italienne, deux toilettes.Buanderie et une pièce supplémentaire de rangements. La maison est très fonctionnelle et agréable à vivre. Lumineuse avec son exposition Sud/Ouest. Le jardin paysagé vous séduira avec une belle surface gazonnée, une grande terrasse avec barbecue. Vous n'aurez aucun vis-à-vis sur le terrain ! De plus un garage de 30 m², de nombreux rangements sont présents dans la maison, isolation des combles refaites. La qualité des matériaux et des prestations proposées sont appréciables. Le prix est de 447 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Jérémy GARNIER, Agent commercial. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Vourles, Charly, Millery, Irigny, Vernaison, Brignais.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4879V

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69390

Ville

VERNAISON

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Prix

447000 EUR

Taxe Foncière

1147 EUR

Coût Energie

1680 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

5

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Cheminée

Insert

Jardin

Oui

Année construction

1989

Couverture

Tuiles

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

145 m2

Surface séjour

42 m2

Surface terrain

870 m2

Surface terrasse

12.06 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

271 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Vernaison

Tout ce que vous devez savoir sur Vernaison

Vernaison (69390) est une ville paisible du Rhône, située à 7,49 km d'Oullins, à 9,56 km de Vénissieux et à 13,63 km de Lyon. Elle est frontalière de Millery, Sérézin-du-Rhône, Charly, Irigny et Solaize.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 40 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Vernaison et sa démographie

Avec sa population de 4 521 habitants, Vernaison est une commune plutôt jeune dont l'âge moyen s'élève à 39 ans. Elle est principalement composée de familles avec un ou deux enfants (environ 49 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (57 %).

Vernaison et l'immobilier

À Vernaison, on dénombre 60 % de maisons individuelles et 40 % d'appartements. On y trouve 62 % de propriétaires et 38 % de locataires. Quant aux logements à loyer modéré, ils représentent un peu moins d'un quart du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (14 %) est inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, l'impôt foncier (16 %) est, lui, supérieur à celui du Rhône qui est de 11 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Vernaison.

  • Densité de population :

    1 120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    900 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VOURLES

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