Vous souhaitez
visiter ce bien ?

Prenez rendez-vous

Maison d'architecte de 188m² à Charly, avec un magnifique jardin de 1974m²

188 m² - 760 000 € **

Maison d'architecte de 188m² à Charly, avec un magnifique jardin de 1974m²

188 m² - 760 000 € **

Visitez ce bien

Maison d'architecte de 188m² à Charly, avec un magnifique jardin de 1974m²

188 m² - 760 000 € **

Visitez ce bien

Description de la Maison en vente

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre de CHARLY, vous serez sous le charme de cette maison d'architecte offrant des prestations de qualité. Cette maison à l'architecture unique vous propose une vie ouverte sur son jardin ainsi qu'une très belle luminosité avec ses grandes baies vitrées. De plain pied, vous trouverez une entrée desservant une cuisine avec cellier ouverte sur salle à manger, ainsi qu'un chaleureux séjour cathédrale avec cheminée et poutres apparentes. Au même niveau, se trouvent également une suite parentale avec salle de bains, un bureau, un WC, ainsi qu'une buanderie avec espace de rangements. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un agréable chauffage au sol. Le premier étage accueille un vaste espace cosy à usage de salon et de coin lecture, avec terrasse offrant une vue dégagée et panoramique, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, la maison comprend un sous-sol complet avec garage double et espaces de rangement. Le jardin de 1974 m² est tout simplement magnifique et sans aucun vis-à-vis. Le prix est de 760 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 5069V. Fabien ZAPPOLI, Agent commercial. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Vourles, Charly, Millery, Irigny, Vernaison, Brignais.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5069V

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69390

Ville

CHARLY

Pays

France

Lotissement

Non

Prix

760000 EUR

Taxe Habitation

2709 EUR

Taxe Foncière

1972 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

3

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1998

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

188 m2

Surface terrain

1974 m2

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

149 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Charly

Aménagements, immobilier et population : un tableau de Charly

Charly, commune du Rhône, est une ville très calme, située à 7,01 km d'Oullins, à 11,73 km de Vénissieux et à 13,73 km de Lyon. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 50 km² est très riche en espaces verts. L'ambiance y est plutôt paisible même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Elle est limitrophe des communes suivantes : Millery, Vernaison, Vourles, Irigny et Saint-Genis-Laval.

Le logement

À Charly, on compte 87 % de maisons individuelles et 13 % d'appartements. On y trouve 83 % de propriétaires et 17 % de locataires. On ne dénombre que 3 % d'HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 15 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 20 %. À l'inverse, l'impôt foncier (17 %) est, lui, plus élevé que celui du Rhône (11 %).

La démographie

La commune comptabilise une population de 4 470 habitants et un âge moyen de 42 ans. Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (76 %). Elle est surtout composée de couples sans enfant (près de 47 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Charly.

  • Densité de population :

    890 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 470 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1120 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet VOURLES

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société RHONE SUD IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 7, rue Bertrange Imeldange à 69390 VOURLES, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-givors@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet VOURLES
    7, rue Bertrange Imeldange
    69390 Vourles

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    Nous n'avons pas de biens similaires à vous proposer