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Maison d'architecte de 188m² à Charly, avec un magnifique jardin de 1974m²

188 m² - Compromis

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Description de la Maison en vente

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre de CHARLY, vous serez sous le charme de cette maison d'architecte offrant des prestations de qualité. Cette maison à l'architecture unique vous propose une vie ouverte sur son jardin ainsi qu'une très belle luminosité avec ses grandes baies vitrées. De plain pied, vous trouverez une entrée desservant une cuisine avec cellier ouverte sur salle à manger, ainsi qu'un chaleureux séjour cathédrale avec cheminée et poutres apparentes. Au même niveau, se trouvent également une suite parentale avec salle de bains, un bureau, un WC, ainsi qu'une buanderie avec espace de rangements. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un agréable chauffage au sol. Le premier étage accueille un vaste espace cosy à usage de salon et de coin lecture, avec terrasse offrant une vue dégagée et panoramique, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, la maison comprend un sous-sol complet avec garage double et espaces de rangement. Le jardin de 1974 m² est tout simplement magnifique et sans aucun vis-à-vis. Le prix est de 730 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 5069V-1. Fabien ZAPPOLI, Agent commercial. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Vourles, Charly, Millery, Irigny, Vernaison, Brignais.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5069V-1

FICHE TECHNIQUE de la Maison

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Charly

Aménagements, immobilier et population : un tableau de Charly

Charly, commune du Rhône, est une ville très calme, située à 7,01 km d'Oullins, à 11,73 km de Vénissieux et à 13,73 km de Lyon. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 50 km² est très riche en espaces verts. L'ambiance y est plutôt paisible même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Elle est limitrophe des communes suivantes : Millery, Vernaison, Vourles, Irigny et Saint-Genis-Laval.

Le logement

À Charly, on compte 87 % de maisons individuelles et 13 % d'appartements. On y trouve 83 % de propriétaires et 17 % de locataires. On ne dénombre que 3 % d'HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 15 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 20 %. À l'inverse, l'impôt foncier (17 %) est, lui, plus élevé que celui du Rhône (11 %).

La démographie

La commune comptabilise une population de 4 470 habitants et un âge moyen de 42 ans. Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (76 %). Elle est surtout composée de couples sans enfant (près de 47 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Charly.

  • Densité de population :

    890 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 470 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1120 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VOURLES

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    Guy Hoquet VOURLES
    7, rue Bertrange Imeldange
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