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Lumineuse et récente maison de 194 m² sur un terrain de 876 m² avec piscine

194 m² - 725 000 € **

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Description de la Maison en vente

Vernaison, proche des transports, bel environnement, vue dégagée, vous découvrirez une agréable et fonctionnelle maison de 194 m² de 2012. De plain pied, un espace de vie de 80 m² composé d'un salon-séjour cathédrale et d'une cuisine entièrement équipée (plan de travail et évier en marbre, crédence en pierre), vous bénéficierez d'une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains (douche italienne et baignoire) , une seconde chambre de 25 m², un toilette séparé et un cellier. A l'étage deux chambres de 13 et 16 m², une salle de bains et toilette séparé. Le jardin paysagé vous séduira avec ses oliviers, sa magnifique terrasse avec piscine offrant une superbe vue et sa cour pavée donnant accès au sous-sol isolé de 190 m² avec cave et salle de sport. De plus nous avons un chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, puits pour l'arrosage, alarme, portes de garage électriques isolantes, volets roulants électriques en aluminium, double vitrage, conduit de cheminée, charpente traditionnelle, bandeaux en aluminium très bonne isolation. Le prix est de 725 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Jérémy GARNIER, Agent commercial. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Vourles, Charly, Millery, Irigny, Vernaison, Brignais.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4941V

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69390

Ville

VERNAISON

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Vue

dégagée

Prix

725000 EUR

Taxe Foncière

2581 EUR

Coût Energie

1728 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Conduit existant

Jardin

Oui

Année construction

2012

Couverture

Tuiles

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

194 m2

Surface séjour

80 m2

Surface terrain

876 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

6

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

127 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Vernaison

Tout ce que vous devez savoir sur Vernaison

Vernaison (69390) est une ville paisible du Rhône, située à 7,49 km d'Oullins, à 9,56 km de Vénissieux et à 13,63 km de Lyon. Elle est frontalière de Millery, Sérézin-du-Rhône, Charly, Irigny et Solaize.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 40 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Vernaison et sa démographie

Avec sa population de 4 521 habitants, Vernaison est une commune plutôt jeune dont l'âge moyen s'élève à 39 ans. Elle est principalement composée de familles avec un ou deux enfants (environ 49 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (57 %).

Vernaison et l'immobilier

À Vernaison, on dénombre 60 % de maisons individuelles et 40 % d'appartements. On y trouve 62 % de propriétaires et 38 % de locataires. Quant aux logements à loyer modéré, ils représentent un peu moins d'un quart du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (14 %) est inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, l'impôt foncier (16 %) est, lui, supérieur à celui du Rhône qui est de 11 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Vernaison.

  • Densité de population :

    1 120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    900 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VOURLES

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    Guy Hoquet VOURLES
    7, rue Bertrange Imeldange
    69390 Vourles

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