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Maison 6 pièces, de 173m² sur un terrain de 726m², à IRIGNY

173 m² - 475 000 € **

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Description de la Maison en vente

Au sein d'un secteur calme et résidentiel, superbe maison de 2001, très lumineuse qui vous séduira par les volumes qu'elle propose. De plain pied, vous trouverez une cuisine de 15m² ouverte sur un vaste salon salle à manger de 50m² environ, avec ses trois grandes baies vitrées qui vous permettront un accès direct sur la terrasse couverte et la piscine sécurisée. Au même niveau, se trouvent également un WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage quatre chambres avec placards muraux, une salle de bains et un WC séparé. La maison bénéficie d'un sous-sol complet dont 38m² ont été aménagés en habitation et viennent s'ajouter aux 135m² de surface habitable du rez-de-chaussée et du premier étage. Vous stationnerez et bricolerez facilement dans ce garage double, de 40 m² environ, doté d'une porte motorisée et auquel vient s'ajouter un espace cave. Le tout sur une parcelle arborée accueillant, en plus de la piscine, un puits pouvant alimenté en partie la maison. Le prix est de 475 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 5005V. Fabien ZAPPOLI, Agent commercial. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Vourles, Charly, Millery, Irigny, Vernaison, Brignais.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5005V

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69540

Ville

IRIGNY

Pays

France

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

475000 EUR

Taxe Habitation

1290 EUR

Taxe Foncière

1370 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Conduit existant

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2001

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

173 m2

Surface terrain

726 m2

Cave(s)

1

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

202 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Irigny

Irigny en quelques chiffres

Irigny, ville du département du Rhône, est une commune paisible, située à 4,62 km d'Oullins, à 7,78 km de Vénissieux et à 10,59 km de Lyon. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 8,8 km² dispose de multiples espaces verts. L'ambiance y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est entourée par Vernaison, Saint-Genis-Laval, Feyzin, Pierre-Bénite, Solaize, Charly et Saint-Fons.

Les habitants d'Irigny

Avec sa population de 8 250 habitants, Irigny est une commune assez jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 39 ans. Elle est principalement constituée de couples sans enfant et de familles avec un ou deux enfants (44 % chacun). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié des actifs.

Le logement à Irigny

À Irigny, l'immobilier est en majorité composé de maisons individuelles (57 %). Les appartements représentent donc 43 % des logements. Les propriétaires constituent 63 % de la population et les locataires, 37 %. Parmi les habitations de la ville, 19 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 16 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. En revanche, l'impôt foncier (16 %) est, lui, plus élevé que celui du Rhône (11 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Irigny.

  • Densité de population :

    930 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 250 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 060 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1650 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VOURLES

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