Maison à fort caractère d'environ 260 m² sur une parcelle de 1357 m² arboré avec piscine

260 m² - 680 000 € **

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Maison à fort caractère d'environ 260 m² sur une parcelle de 1357 m² arboré avec piscine

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Description de la Maison en vente

Au calme, dans un environnement reposant, sur les hauteurs de Vernaison, magnifique propriété avec sa villa unique au caractère vigneron et un superbe jardin arboré et paysagé de 1357 m² avec sa piscine chauffée sécurisée. La villa se compose d'une vaste entrée décorée par son pressoir, son puits et son sol en pierre, un chaleureux salon avec sa cheminée en pierre, un lumineux séjour, une cuisine moderne tout équipée, cinq chambres, une salle de bains , une salle d'eau, deux toilettes. Nous disposons également d'un cellier, d'un atelier, de nombreux rangements. Le jardin idyllique avec ses somptueux arbres, sa piscine chauffée de 4.5x9 sécurisée et sa charmante entrée ne vous laisse pas indifférent. Coup de coeur assurée !!! Le prix est de 680 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Jérémy GARNIER, Agent commercial. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Vourles, Charly, Millery, Irigny, Vernaison, Brignais.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5164V

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69390

Ville

VERNAISON

Pays

France

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Prix

680000 EUR

Taxe Foncière

1121 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

5

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1800

Couverture

Tuiles

Vis à Vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

260 m2

Surface terrain

1357 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Couvert

Interphone

Oui

Piscine

Oui

Puits

Oui

Servitude

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

280.98 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

19.13 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vernaison

Tout ce que vous devez savoir sur Vernaison

Vernaison (69390) est une ville paisible du Rhône, située à 7,49 km d'Oullins, à 9,56 km de Vénissieux et à 13,63 km de Lyon. Elle est frontalière de Millery, Sérézin-du-Rhône, Charly, Irigny et Solaize.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 40 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Vernaison et sa démographie

Avec sa population de 4 521 habitants, Vernaison est une commune plutôt jeune dont l'âge moyen s'élève à 39 ans. Elle est principalement composée de familles avec un ou deux enfants (environ 49 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (57 %).

Vernaison et l'immobilier

À Vernaison, on dénombre 60 % de maisons individuelles et 40 % d'appartements. On y trouve 62 % de propriétaires et 38 % de locataires. Quant aux logements à loyer modéré, ils représentent un peu moins d'un quart du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (14 %) est inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, l'impôt foncier (16 %) est, lui, supérieur à celui du Rhône qui est de 11 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Vernaison.

  • Densité de population :

    1 120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    900 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VOURLES

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