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Maison familiale au sein d'un lotissement sécurisé avec piscine et tennis

150 m² - 450 000 € **

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Description de la Maison en vente

Au calme, au sein d'un agréable lotissement familial, vue dégagée pour cette maison d'environ 150 m² de type 5 avec sous sol complet. Le lotissement dispose d'une piscine, un court de tennis, un parc pour les enfants et les grands. La maison s'édifie sur une parcelle de 597 m² sans vis-à-vis, elle se compose au rez de chaussée d'une lumineuse et vaste pièce de vie avec cheminée de 52 m² ouvrante sur deux jolies terrasses, deux chambres, une salle de bains, un toilette, une cuisine et une entrée. A l'étage deux grandes chambres, un toilette et une salle d'eau. Vous disposez d'un sous sol complet de 105 m². Le prix est de 450 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. 46 lots et 260 euros de charges par trimestre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Jérémy GARNIER, Agent commercial. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Vourles, Charly, Millery, Irigny, Vernaison, Brignais.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5068V-1

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69390

Ville

VERNAISON

Pays

France

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Vue

dégagée

Nombre étages

1

Prix

450000 EUR

Taxe Foncière

1700 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

46

Dont lots d'habitation

46

Charges annuelles (ALUR)

1040 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

3

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1974

Couverture

Tuiles

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

150 m2

Surface séjour

52 m2

Surface terrain

597 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Sous-Sol

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

369 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Vernaison

Tout ce que vous devez savoir sur Vernaison

Vernaison (69390) est une ville paisible du Rhône, située à 7,49 km d'Oullins, à 9,56 km de Vénissieux et à 13,63 km de Lyon. Elle est frontalière de Millery, Sérézin-du-Rhône, Charly, Irigny et Solaize.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 40 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Vernaison et sa démographie

Avec sa population de 4 521 habitants, Vernaison est une commune plutôt jeune dont l'âge moyen s'élève à 39 ans. Elle est principalement composée de familles avec un ou deux enfants (environ 49 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (57 %).

Vernaison et l'immobilier

À Vernaison, on dénombre 60 % de maisons individuelles et 40 % d'appartements. On y trouve 62 % de propriétaires et 38 % de locataires. Quant aux logements à loyer modéré, ils représentent un peu moins d'un quart du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (14 %) est inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, l'impôt foncier (16 %) est, lui, supérieur à celui du Rhône qui est de 11 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Vernaison.

  • Densité de population :

    1 120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    900 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VOURLES

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