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Maison sans travaux, offrant 110 m² de plain pied sur une parcelle de 760 m²

110.5 m² - 437 000 € **

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Description de la Maison en vente

Vernaison, rare, maison de plain de pied de 110 m², rénovée avec goût avec des matériaux de qualité. Elle s'édifie sur un terrain de 760 m² plat et clos. Vous êtes accueillis par une magnifique pièce de vie de 47 m² disposant d'une cuisine entièrement équipée, d'un poêle à bois moderne et d'un grand placard. Un couloir dessert trois agréables chambres de 10.5 à 13 m², un bureau de 20 m² pouvant faire office de chambre, une salle d'eau disposant d'une véritable douche italienne et un toilette séparé. La villa est très bien entretenue, la portail est électrique, un cabanon vous permet de stocker le bois et de ranger votre matériel. Possibilité de créer une piscine et de procéder à une extension pour la création d'un garage par exemple. Le prix est de 437 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Jérémy GARNIER, Agent commercial. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Vourles, Charly, Millery, Irigny, Vernaison, Brignais.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3562

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

VERNAISON

Code postal

69390

Pays

France

Lotissement

Oui

Prix

437000 EUR

Taxe Foncière

889 EUR

Coût Energie

1404 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Charges annuelles (ALUR)

200 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Non

Jardin

Oui

Année construction

1987

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

110.5 m2

Surface séjour

47 m2

Surface terrain

760 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Gaz Effet de Serre

D

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Vernaison

Tout ce que vous devez savoir sur Vernaison

Vernaison (69390) est une ville paisible du Rhône, située à 7,49 km d'Oullins, à 9,56 km de Vénissieux et à 13,63 km de Lyon. Elle est frontalière de Millery, Sérézin-du-Rhône, Charly, Irigny et Solaize.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 40 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Vernaison et sa démographie

Avec sa population de 4 521 habitants, Vernaison est une commune plutôt jeune dont l'âge moyen s'élève à 39 ans. Elle est principalement composée de familles avec un ou deux enfants (environ 49 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (57 %).

Vernaison et l'immobilier

À Vernaison, on dénombre 60 % de maisons individuelles et 40 % d'appartements. On y trouve 62 % de propriétaires et 38 % de locataires. Quant aux logements à loyer modéré, ils représentent un peu moins d'un quart du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (14 %) est inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, l'impôt foncier (16 %) est, lui, supérieur à celui du Rhône qui est de 11 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Vernaison.

  • Densité de population :

    1 120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    900 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VOURLES

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    Guy Hoquet VOURLES
    7, rue Bertrange Imeldange
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